गृहकर्ज कंपन्या आता बांधकाम क्षेत्राकडे; उत्पन्नवाढीची रणनीती

आधी गृहकर्ज देणाऱ्या कंपन्यांचा व्यवसाय सामान्य नागरिकांना कर्ज पुरवण्यापुरता मर्यादित होता. आता या क्षेत्रातील कंपन्यांनी व्यवसाय विस्तारासाठी नवा संकल्प केला आहे. या कंपन्या रियल इस्टेट क्षेत्रात हालचाली वाढवू लागल्या आहेत. यामुळे येत्या काळात देशातील गृहकर्ज कंपन्यांच्या उत्पन्नात वाढ होण्याची शक्यता आहे. उत्पन्न वाढवण्याच्या उद्देशानेच या कंपन्यांनी बांधकाम क्षेत्रात झेप घेतली आहे. इतर बँकांवर असणाऱ्या भारतीय रिझर्व्ह बँकेच्या निर्बंधांमुळे या कंपन्यांना फायदा घेण्याची संधी मिळत आहे.

बांधकाम क्षेत्रात झेप घेण्यामागचे कारण काय?

आधी गृहकर्ज देणाऱ्या वित्तीय संस्था फक्त सामान्य नागरिकांना कर्ज पुरवत होत्या. सामान्य नागरिकांना कर्ज देऊन मिळणारे व्याजही तुलनेने फार कमी आहे आणि त्यात स्पर्धाही भरपूर आहे. पण रियल इस्टेट किंवा बांधकाम क्षेत्रात मिळणाऱ्या १३ ते १५ टक्के व्याजामुळे या कंपन्यांना मोठा फायदा होऊ शकतो आणि त्यांच्या उत्पन्नात मोठी वाढ होऊ शकते.

रियल इस्टेट क्षेत्रात कर्ज पुरवण्यावर बँकांना रिझर्व्ह बँकेचे अधिक निर्बंध पाळावे लागतात. त्यामुळे या कंपन्यांसाठी स्पर्धा तुलनेने कमी होऊन जाते. लहान शहरांमध्ये बँकांची उपलब्धता कमी असल्यामुळे या कंपन्यांना व्यवसाय विस्ताराच्या अनेक संधी दिसून येत आहेत. मुख्य म्हणजे रियल इस्टेट क्षेत्रातील बऱ्याच कंपन्यांची आर्थिक स्थिती सुधारली आहे आणि कर्ज परतफेड करण्याची क्षमता वाढली आहे. रेरामुळे या क्षेत्रातील व्यवहारांमधील पारदर्शकताही वाढली आहे. त्यामुळे या कंपन्यांना बांधकाम क्षेत्रात व्यवसाय विस्ताराची मोठी संधी दिसून येत आहे.

कंपन्यांनी आखली विशेष रणनीती

एलआयसी हाउसिंग फायनान्स या कंपनीने देशातील मोठ्या शहरांतील बांधकाम कंपन्यांना कर्ज देण्याऐवजी लहान शहरांवर लक्ष केंद्रित केले आहे. ५० ते १०० कोटींच्या दरम्यान कर्ज पुरवण्यावर कंपनीचा विशेष भर आहे. मार्च २०२७ पर्यंत बांधकाम क्षेत्रात कर्ज पुरवण्याचा आकडा १५ हजार कोटींवर नेण्याचे कंपनीचे ध्येय आहे. पीएनबी हाउसिंग फायनान्स या गृहकर्ज वितरण करणाऱ्या कंपनीनेही रियल इस्टेट क्षेत्रात पुन्हा झेप घेतली आहे. मार्च २०२७ पर्यंत ३ हजार कोटी रुपयांचे कर्ज वितरण करण्याचे ध्येय कंपनीने ठेवले आहे. या क्षेत्रातील इतर कंपन्यांनीही बांधकाम क्षेत्रांना पुरवणाऱ्या कर्ज क्षमतेत वाढ केली आहे.

एलआयसी हाउसिंग फायनान्सचे एमडी व सीईओ संदीप कुमार यांच्या मते, नफ्याचे प्रमाण वाढवण्यासाठी रियल इस्टेट कंपन्यांना कर्ज देण्याची रणनीती आखण्यात आली आहे. तर आयसीआरएचे आशिष मोदी सांगतात की रियल इस्टेट क्षेत्राची आर्थिक स्थिती सुधारल्यामुळे देशभरातील वित्तीय संस्थांचा विश्वास वाढू लागला आहे.

स्रोत: मूळ बातमी